Sistema Comercial para Bienes Raíces Astigar
Residencia de lujo contemporánea
Sistema Comercial Astigar · Vertical Bienes Raíces

Sistema Comercial para Bienes Raíces Astigar.De la propiedad publicada a la operación firmada.

Instalamos una infraestructura comercial inmobiliaria que conecta publicidad, landing pages, WhatsApp, IA, CRM, calendarios, vendedores, seguimiento y dirección comercial para que cada oportunidad tenga un siguiente paso medible.

💬 Quiero vender más propiedades → Ver cómo funciona
1 propiedad = 1 embudo 1 prospecto = 1 historial 24/7 atención inicial 1 sistema para todo el equipo

Una propiedad. Un embudo. Cada peso medido hasta la venta.

El lead es apenas el principio. Lo importante es lo que ocurre después.

1
AdquisiciónPublicidad y oferta específica por propiedad.
2
PrecalificaciónLanding diseñada para informar y filtrar.
3
IA + WhatsAppResponder → informar → calificar → agendar.
4
CRM + agendaResponsable, cita, etapa y siguiente acción.
5
Pipeline → firmaSeguimiento, negociación, apartado y cierre.
Nuestro principio

No mezclamos todo en una bolsa.
Cada propiedad merece trazabilidad.

Una casa puede producir 70 prospectos. Un terreno 140. Un departamento 35. El objetivo no es presumir leads: es saber cuál produjo citas, visitas, negociaciones y operaciones.

Deja de medir campañas. Empieza a medir propiedades.
La arquitectura Astigar Un solo sistema comercial.
1Propiedad = 1 embudo. Oferta, mensaje, pauta y trazabilidad específica.
1Prospecto = 1 historial. Conversación, responsable, citas, visitas y seguimiento.
1Equipo = 1 sistema. Las oportunidades pertenecen a la empresa, no al WhatsApp personal.
El problema

Puedes tener buenas propiedades.
Y aun así perder ventas todos los días.

Publicidad, vendedores y hasta un CRM no corrigen por sí solos una operación donde respuesta, calificación, asignación y seguimiento dependen de la memoria.

El dinero está en lo que sucede después del lead.
01

Respuesta lenta.

El prospecto pregunta por una propiedad y espera a que alguien “vea el mensaje”.

02

Leads dispersos.

Cada asesor conserva conversaciones e información dentro de su propio WhatsApp.

03

Poca precalificación.

El vendedor invierte tiempo respondiendo preguntas básicas a personas que quizá nunca podrían comprar.

04

Citas que se pierden.

Un no-show se convierte en prospecto perdido cuando nadie activa un seguimiento.

05

Dirección a ciegas.

Marketing presume leads, ventas dice que “son malos” y nadie sabe cuánto dinero existe realmente en proceso.

Los 4 Sistemas Astigar

No te entregamos herramientas.
Te instalamos el sistema.

La tecnología se conecta alrededor del proceso comercial inmobiliario, no al revés.

Sistema 1

Motor de Adquisición por Propiedad™

Oferta, mensaje, publicidad, segmentación, CTA y trazabilidad por inmueble. Una propiedad puede tener su propio sistema de captación.

Sistema 2

Sistema de Precalificación Astigar™

Landing específica para presentar precio, ubicación, características, formas de pago, FAQs y siguiente paso. Diseñada para informar y filtrar antes del asesor.

Sistema 3

Astigar AI Sales Agent 24/7™

Asesor IA entrenado con la propiedad para RESPONDER → INFORMAR → CALIFICAR → AGENDAR, incluso fuera del horario del equipo.

Sistema 4

Astigar Sales Command Center™

CRM como centro de mando: propiedad, origen, responsable, cita, seguimiento, etapa, valor potencial, apartado, firma y operación ganada.

Ejemplo · Precalificación

Cada propiedad puede tener una landing diseñada para informar, filtrar y mover.

En lugar de mandar pauta directo a un WhatsApp lleno de “info”, la propiedad se presenta con contexto suficiente para llevar mejores conversaciones al equipo.

InicioPropiedadAmenidadesFinanciamientoFAQ
Habla con un asesor
Casa en venta

Casa Moderna en Lomas del Sol

📍 Zapopan, Jalisco
$8,950,000 MXN
4
Recámaras
4.5
Baños
320 m²
Construcción
250 m²
Terreno
Casa moderna de ejemplo

Precalifícate ahora

Recibe información completa y prioritaria de esta propiedad.

Nombre completo
Teléfono / WhatsApp
Correo electrónico
QUIERO MÁS INFO POR WHATSAPP
AGENDAR VISITA
Beneficios claveUbicación, seguridad, diseño, cercanía, entrega y diferenciadores.
Preguntas frecuentesCrédito, mantenimiento, gravamen, enganche, entrega y documentación.
AmenidadesAlberca, terraza, jardín, gimnasio, casa club y servicios.
FinanciamientoEnganche, crédito hipotecario, Infonavit y alternativas según proyecto.
Menos “Info”. Más conversaciones comerciales con contexto.
IA + Citas + Seguimiento

Tu fuerza comercial tiene horario.
Tu Sistema Comercial Astigar no.

El Asesor Comercial IA está entrenado con la información de la propiedad y conduce al prospecto hacia el siguiente objetivo comercial: una cita o una acción clara.

Responde 24/7Precio, ubicación, amenidades, formas de pago, disponibilidad y FAQs.
PrecalificaPuede hacer preguntas para entender intención, tiempo y situación del prospecto.
AgendaConecta con calendarios disponibles y lleva al prospecto a una cita.
ConfirmaEl sistema puede enviar recordatorios para reducir fricción y no-shows.
Reactiva no-showsUna cita perdida puede entrar automáticamente a seguimiento.
Escala al humanoCuando el caso requiere criterio, negociación o atención personalizada.
Una cita perdida no tiene por qué convertirse en un prospecto perdido.
Asesor inmobiliario mostrando una propiedad
Centro de mando comercial

Los leads dejan de vivir en el WhatsApp del vendedor.
Las oportunidades pertenecen a la empresa.

El sistema puede operar con 1 asesor, 5, 20 o una fuerza comercial completa. Cada oportunidad conserva responsable, etapa, actividad y valor económico.

Entorno multiagente

↻
Round RobinAsignación equitativa según reglas definidas.
⌂
Propiedad / desarrolloEl lead llega al equipo correcto según inventario.
⌖
Zona / vendedorAsignación por cobertura, especialidad o responsable.
◷
DisponibilidadCalendarios y carga del equipo conectados a la operación.
⚙
Reglas comercialesAutomatizaciones según etapa y comportamiento.

Pipeline financiero Astigar™

Leadspor propiedad
Citasagendadas
Visitasrealizadas
Valorpipeline abierto
Nuevo
Lead
Contacto
Respuesta
Cita
Agenda
Visita
Asistencia
Negocia.
Interés real
Apartado
Proceso
Firma
Ganado
$28,400,000 MXN Ejemplo ilustrativo de valor potencial abierto en pipeline. El tablero real se alimenta con la información de cada operación.
Optimización continua + Garantía

No optimizamos “marketing”.
Optimizamos el recorrido hasta el dinero.

01
Muchos clics + pocas conversacionesRevisamos oferta, mensaje y landing.
02
Muchas conversaciones + pocas citasRevisamos calificación, IA y CTA.
03
Muchas citas + poca asistenciaRevisamos confirmaciones y seguimiento.
04
Muchas visitas + pocas negociacionesRevisamos producto, precio, propuesta o proceso comercial.
05
Muchas negociaciones + pocos cierresBuscamos el cuello de botella comercial.
Garantía Astigar 24/7

Mientras tú duermes,
tu sistema sigue trabajando.

Garantizamos la instalación y configuración del ecosistema para que tu negocio pueda recibir y atender automáticamente oportunidades 24/7, conforme a los canales, integraciones y automatizaciones contratadas.

24/7Atención inicial
CRMCaptura
↻Seguimiento
📊Visibilidad

No prometemos que una propiedad se venderá en una fecha determinada. Precio, producto, mercado, financiamiento, fuerza de ventas y decisión del comprador también influyen.

Lo controlable: que una oportunidad fuera de horario no quede esperando simplemente porque nadie estaba disponible.
Bonos Astigar

Multiplicadores de la oferta.
Sin convertir el proyecto en “más software”.

01
Bono 1

Landing Inmobiliaria de Precalificación™

Página específica por inmueble para informar, presentar la oferta y filtrar al prospecto antes de llegar al equipo.

02
Bono 2

Sistema de Reactivación de Base Astigar™

Prospectos históricos, no-shows y oportunidades antiguas que podrían comprar otra propiedad.

03
Bono 3

Dashboard Ejecutivo de Dirección™

Inversión, propiedad, fuente, leads, citas, visitas, negociaciones, vendedores y valor del pipeline.

04
Bono 4

Auditoría de Oferta Inmobiliaria Astigar™

Producto + Mercado + Oferta + Mensaje + CTA antes de simplemente aumentar pauta.

¿Para quién es?

El alcance cambia.
El principio no.

Una propiedad. Un embudo. Cada peso medido hasta la venta.

👤
Agentes independientesUna o varias propiedades y un único vendedor.
👥
Equipos inmobiliariosVarias propiedades y diferentes asesores.
🏢
InmobiliariasInventario múltiple y dirección comercial.
🏗️
DesarrolladoresUno o varios proyectos, tipologías y fuerza de ventas.
🤝
ComercializadorasMúltiples desarrollos, asesores y fuentes de captación.
Preguntas frecuentes

Antes de hablar,
resolvamos lo importante.

El alcance final depende de inventario, volumen, estructura comercial, fuentes de captación e integraciones.

💬 Hablar por WhatsApp →
¿Qué es exactamente el Sistema Comercial para Bienes Raíces Astigar?
Es una infraestructura comercial que puede conectar adquisición, landing por propiedad, WhatsApp + IA, CRM, agenda, asignación, seguimiento, pipeline y dirección comercial.
¿Cada propiedad necesita su propia landing?
No necesariamente en todos los casos, pero el principio es separar la trazabilidad por inmueble o desarrollo cuando eso mejora oferta, medición y calidad de conversación.
¿La IA reemplaza al asesor inmobiliario?
No. Su función principal es responder, informar, calificar y agendar. Negociaciones, cierres y casos especiales pueden escalarse al equipo humano.
¿Puedo usarlo con varios asesores?
Sí. La arquitectura puede contemplar Round Robin, propiedad, desarrollo, zona, vendedor, disponibilidad y otras reglas comerciales.
¿Qué pasa si una persona agenda y no asiste?
Puede entrar a una secuencia de seguimiento para recuperar la oportunidad en lugar de depender de que el asesor recuerde buscarla.
¿Garantizan que venderé una propiedad?
No. Astigar garantiza lo que controla dentro del alcance contratado: instalación, configuración y operación del ecosistema acordado. La venta depende también de producto, precio, mercado, financiamiento y ejecución comercial.
¿Funciona para desarrollos completos?
Sí. Puede adaptarse a múltiples tipologías, proyectos, asesores, fuentes de captación, calendarios y etapas comerciales.
¿Cuánto cuesta?
La inversión se define después de entender número de propiedades o desarrollos, asesores, volumen de leads, integraciones, automatizaciones y profundidad de seguimiento requerida.
La promesa Astigar

Deja de comprar leads.
Construye un sistema que venda tu inventario.

Un lead no es una venta. Es el inicio de un proceso comercial. Ese proceso no debería detenerse porque un vendedor está ocupado, olvidó marcar o terminó su jornada.

💬 Quiero revisar mi operación inmobiliaria →
ASTIGAR trabaja 24/7 alrededor de tu fuerza comercial.
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